概況說明
今天要帶大家看看，一個很特別的老屋翻新案例，在正式巧手改造之前，邀請大家一起來參觀施工現場，它本身是一個35年的老國宅。
在改造過程，我們會用心仔細的把房子的現況檢查一遍，首先可看到牆角邊緣，有明顯的壁癌，此時我們應該先判斷，到底是冷氣機的排水在漏水，還是外牆在漏水，不同漏水方式有不同的解決方案。
再來可看到，房子原本有貼拋光石英磚，推測是屋主在過去的簡單裝修過程中，把磁磚整個貼起來，不過以老屋翻新來說，我們為了要配一些電線，會把磁磚整個拆掉，再重新做防水，配完所有的電線後，會再粉光把它抹平，讓室內能做一個完整的水平線。
這個房子的天花板高度，實際只有約240公分而已，在這個35年老宅，屋高240公分的房子，我們要怎麼設計出空間最大的價值呢？一同拭目以待！
來到廚房空間，廚具大小還可以，只是缺了些電器櫃，或許我們可以在餐廳空間增加電器櫃的擺放，使居家功能更為完善。
洗曬陽台的翻新建議
屋主以前有裝修過的經驗，牆面都是刷白色的漆，假如想節省預算，我們建議可刷油性的，會比較耐髒、好清潔，如果預算較多，可以把磁磚全都剃掉，再重新貼新的磁磚。
窗戶更新建議
來看看曬衣空間，凸窗的部分，我們建議請鋁窗師傅來檢查，假設有些膠條剝落，看能不能更新，或是在收邊的地方，能夠加強矽利康，或許便能使鋁窗透過修繕的方式，繼續沿用。
如何確認房屋的原始結構與現況
假設你買了一個像這樣的舊房子，或是你在原來的舊家，看不到任何的柱子，或者是你不知道哪些牆面是結構牆、哪些牆面不能動，那麼阿周會建議你，到市政府的建管處資訊科，去調出兩個資料，就是使照建築的平面圖、建築執照最後的結構平面圖，有了以上兩個圖紙，就可分辨出哪些牆是屬於結構牆。
像這個35國宅，在客廳、餐廳跟房間區域有兩個牆壁，牆壁特別厚，那就是不可變動的結構牆。
這個房子有兩個房間，阿周目測各為兩坪左右，走進房間來看，可發現有壁癌問題，後面是陽台，而且陽台也有鋁窗，那為何會有水呢？我們推測水氣可能是從廁所傳來的，那之後的施工會針對廁所加強檢查、改善，有效解決水氣的問題喔！
冷熱水管的規劃建議
空間另一處有一條明管，代表屋主之前整理過，有配明管的規劃，以後我們的冷熱水管會建議屋主盡量走上配管、走天花板，會較美觀也較妥當喔！
再來到房間看看木地板，是屬於海島型地板，下面有夾板，夾板下面還有一個空間，在挖開來後，我們會建議屋主最好在施工階段就重新消毒，把坑坑洞洞補起來，也會使空間比較健康喔！
接著來到廁所空間，會發現地板高度墊高蠻多的，大約20公分，這樣廁所內的高度約只有220公分而已，那如何讓空間增高呢？最好的方法就是利用下面的管線，用原有的排水管或原有的糞管，我們建議讓配管後的完成面下降，即可使屋內高度升高一些喔！
若你也有老屋翻新的需求，歡迎與我們聯繫，讓我們為你量身打造專屬夢想宅，賦予空間嶄新的靈魂，創造更悅耳的生活樂曲。
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