工地大解密！教你看懂老屋翻新漏水問題，對症下藥！(民生東路拆除篇)

今天要邀請大家來「老屋翻新」的施工現場，它位於總共五層樓老屋公寓的二樓，目前正在「拆除階段」。原始格局為3個房間、1個廚房+餐廳結合的空間，還有很大的客廳，這個家的家庭成員有屋主、屋主太太與毛小孩，屋主希望這個家可以因應他未來的「退休生活」，請春雨設計為他大幅度改造翻新！

解決原始老屋屋況問題：

1.這個家有一面牆壁「疑似漏水」的情況，於是我們請了專業廠商來做鑑定。最後決定將這道牆面的水泥先剔除，剔除之後詳細檢查漏水的情況還有沒有存在？如果有的話要怎麼解決它？阿周設計師就是要來找到問題，克服它！ 


2.可能有出現「白蟻」的問題！如果有濕氣過重、漏水的情況，在櫃子或天花板等位置，是有可能會有白蟻的產生。

屋主的設計需求

我們先了解屋主的「空間需求」，要以他的需求和空間格局來規劃新的家，而我們也要在拆除階段了解「房子屋況」。
1.男屋主有在「學習烘焙」，他希望在家裡能夠做麵包、烹飪，希望未來能夠有一個比較大的餐廚空間，我們為他規劃「開放式廚房結合餐廳」。

2.希望退休生活可以邀請好朋友來訪，有家庭聚會的空間，所以對屋主而言「開放式餐廚+客廳」的生活需求，是非常重要的！
3. 希望有一個保持通透感的「書房空間」
4.需要一個「神明桌」位置，並且可以結合整體廚櫃造型。

施工現場

接下來，阿周設計師就帶大家來到「拆除施工現場」。一進門來到未來規劃為「客廳」的空間，在拆除的過程中，我們讓這個空間盡量放大。

再看到「未來廚房的位置」，這是還沒拆除之前的原始屋況。我們發現這道牆其實有一些「壁癌」的現象！因此我們拆下來之後，就可以開始觀察，這一塊牆壁其實都是濕的！可以直接用手摸摸看，都還有一點水氣！所以，阿周設計師認為當整面牆壁拆完，整個輪廓會比較明顯一點，就可以再進一步了解這邊漏水的原因是什麼。

原始廚房位置

來到原始舊廚房空間，我們把「所有的磁磚都剔除掉」之後發現，這邊有非常多「白蟻」的情況，並且牆面也都是濕的！這都是拆除之後，我們會看到很多的問題！

廚房空間磁磚剃掉後，除了有發現白蟻問題，還發現有些磚頭竟然可以拔下來！拔下來有一個凹洞，看得到在原始建築的外觀，它跟隔壁棟中間的縫隙，這個縫隙的產生是不是這道牆壁漏水的原因呢？接下來，阿周設計師邀請大家一起來勘查，拆除後的現況！

拆除結束第一天

現在已經拆除完畢，在過程中我們發現牆壁有壁癌的地方，他的水氣越來越多，甚至整面牆都漏水下來。

另外一道牆壁，在我們拆除的過程當中也有看過，整個上方都有白蟻，而更誇張的是這道牆整個都是濕氣。

本次老屋翻新拆除的重點整理：

1.      觀察角落牆面潮濕以及漏水原因
2.      勘查牆壁濕氣與白蟻問題，是否和建築物之間縫隙有關

我們希望在老屋翻新的拆除的過程，或是在拆除的結束之後，一定要花一點時間，很仔細的體檢一下房子的「角落、牆壁、樑柱」的位置，檢查這些地方有沒有漏水、壁癌、龜裂，甚至是有白蟻的情況，這些東西都要一一來把它處理掉！如果你有老屋翻新的需求，歡迎來找春雨設計！我們將為你的需求量身訂製，並為老屋全面「健檢」，讓你的家擁有健康的新生命！

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