春雨設計 實用住宅改造達人

  今天這集阿周帶大家來到 35 年的中古屋，屋況大略有浴室會淹水，馬桶在使用時會噴水出來等情形，造成屋主偌大的不便，原先屋主居住時，是哪邊有壞掉就修哪邊，如此歷經長年累月的修修補補，房子承載了光陰的痕跡，終於準備要全部翻新，由春雨來讓老房子回春！但在翻新前到底累積了多少問題呢？我們一起來看看吧—   首先老房子中最常見的就是壁癌，在空間的各個牆面都能輕易看見。 可能是外牆的防水有問題，導致水滲進來，牆壁也發霉得十分嚴重，可見外牆一定得做專業的防水施工。以後做裝潢時，牆壁盡量不要釘釘子，否則會破壞到防水牆唷！ 甚至有多處的牆壁產生龜裂，推測是溼氣的緣故，使牆壁的材質都已嚴重變質，所以未來施工時，我們建議把這個水泥砂全部打掉，再來觀察裏頭的紅磚牆，假如是已經脆化掉了，建議牆壁不如全部翻新。 並且因為踢腳板都是木頭的，都已經爛掉了，這在傳統的國宅型房子是很常見的。之後在拆除時，將木頭都拔掉之後一定要再做全方位的除蟲措施，因為搞不好已有不少白蟻深居裡頭，那場面可謂怵目驚心啊！ 壁癌產生的可能原因有哪些？ 一、廁所的防水當初設計時沒有做到頂。 二、廁所的防水層早就破壞掉，必須重新更新。 三、外牆本身有裂縫導致漏水，需要重新施作防水。 四、管道間的漏水造成。 五、鄰居在洗地板時水從地板洩漏下來。 損壞的牆壁結構如何解決？ 再來看到一道有裂痕的牆壁面，不像是因為潮濕所產生的，有可能是在地震時，因為樓板的變動而擠壓，讓這個牆壁產生結構性的改變。 這個部份會建議在拆除時，把表皮的水泥都打掉之後再觀察，如果磚牆本身只有裂縫，又是一般性的磚牆，就整個重新做新的牆壁 ； 如果是結構牆一定要請專業的結構技師，來現場做結構的鑑定，看是否需要做專業的補強及施工，做完善的勘查喔！ 廁所馬桶的問題 開頭我們有提及，屋主在使用馬桶時，上到一半馬桶水竟然會往上噴，造成屋主極大的困擾與壓力，連上個廁所都得膽戰心驚，屋主極度希望可以解決這個大問題。 這邊跟大家分享，在這種中古屋，尤其又是位於二樓空間，馬桶下方有一個管道，有一個糞管的部分，在使用過程中，它上頭的排氣孔若無有效的排氣，它的壓力會一直延續到低樓層之處，所以未來在做施工時，必定要找到這個糞管走主幹管是否有排氣的位置，倘若沒有的話，我們就要想辦法在這個樓層替屋主做一個排氣閥，讓糞管的壓力可以宣洩出去，不然無...

住了 20 多年的老房， 20 多年的避風港，深厚情誼多少令人依依不捨，但房子難免有些機能與格局上的大小問題，甚至隨著自身年齡的增長，房內的各項設計也得做些微改變，增添安全性，此刻重新翻修就成了好選擇、好機會。 這個家 28 坪兩房兩廳，是 20 多年的老房子，屋主是單身退休的女士，這回找上了春雨團隊，打造令她嚮往並安心的「溫馨退休機能宅」，你曾幻想過退休生活是什麼樣貌嗎？曾構思過退休住宅的夢想藍圖嗎？一同來看春雨如何貼心佈局、謹慎規劃，創造一個讓你安享晚年的歸宿，陪你一起美麗的變老！ 屋主喜歡清爽的現代北歐風，並且擁有龐大的收納需求，春雨為這個家，打造全室無障礙空間及安全扶手設計，一圓屋主深切的期盼。 玄關空間 首先在進到玄關之前，在大門的部分，我們特別幫屋主做了雙門的設計，主要是將隔音差的舊大門換掉，改成隔音門，並且加裝通風的紗窗，也是因應屋主與左鄰右舍熟識多年，如此能讓室內與室外，兼顧通風性與連結性，不影響屋主敦親睦鄰的溫馨氛圍。 進到玄關之後，地面的材質選用灰網石大理石，左右兩側都是系統櫃打造的鞋櫃，兼具透氣孔與整容鏡、結合安全穿鞋椅的設計，讓屋主的退休生活有實用機能及安全性。 在屏風的造型設計，採用鐵件加銀霞玻璃，避開穿堂煞的風水疑慮，屏風的右側選用仿石材紋路的石速板。 客廳空間 來到客廳空間，由於屋主不喜愛過於花俏的色系，所以空間的風格，我們以溫潤清爽的木皮為主，並且從玄關連接過來的整排高櫃，也都是用深淺系統櫃的木皮做混搭，使整體看起來更為雅致、賞心悅目。 在電器櫃的部分，設計成開放的電視機櫃，高度可以站著操作不用彎腰，假設將來需要坐在輪椅上操作，也沒有問題。 電視主牆選用金鑲玉大理石，一路延伸到電視櫃的檯面，在電視牆的左側，整體使用木工做包覆，優勢在於可用樑柱做修圓弧的設計，同時也能搭配黑色縫溝造型，這些造型可以往天花板或沙發背牆整體延伸。 在沙發的背牆，一樣採用木皮的木作造型牆。上方天花板以修圓弧的模式把樑柱修掉。 量身打造的海量組織收納機能 由於屋主在舊家的東西非常多，以前的家用了很多玻璃櫃來放展示品，都是杯盤和零碎的雜物，讓空間看起過於凌亂，甚至玻璃本身也有安全疑慮。 因此在新家的空間我們採用有門片、耐髒、耐撞，並且好清潔的系統櫃，再搭配屋主喜歡的木皮紋路造型，創造出美觀整齊又好清潔、好收納的居家場域。 廚房空間 來到廚房空間...

  這一回，我們來到永和區，透過微調格局、聰明設計、精心規劃，成功改善原本的裝潢，成為精緻實用的住宅、五臟俱全的麻雀。 這個家 14.5 坪，屋主有「三大需求」 1、 主臥房加大，並要有一個完整、理想的更衣室。 2 、衛浴空間加大，並且是完整的四件式的衛浴設備。 3 、廚房加大，能夠有一個中島能使用。 我們將主臥室的牆面拆除，增加了更衣室，接著將廚房移位，讓衛浴空間變大，廚房也多了中島的規劃。 拆除階段↓ 砌牆階段↓ 隔間牆階段↓ 泥作階段↓ 花磚鋪設↓ 依照生活需求設置充電位置 屋主本身很愛乾淨、重視環境整潔，打掃習慣是使用吸塵器，所以必須幫他預留一個空間，能放吸塵器，而如果經常性打掃，想必也需要高頻率的充電，所以我們設計了 120 公分高的插座，方便屋主使用。 如何將原本狹窄格局的廚房，改造成寬敞的開放式廚房？ 屋主想要一個開放式的廚房，希望整體的空間為寬闊的、明亮的。我們將原本比較狹窄的廚房，移到了客餐廳空間。 那由於這樣的移動調整，抽油煙機排風的位置，管線就會變得比較長，所以在上方就要增加一個中繼馬達，但是中繼馬達又會降低天花板的高度，我們就貼心地再將中繼馬達移去廁所的位置，如此一來，便能保持原有的屋高，讓空間不被降低，避免產生壓迫感。 主臥室規劃：新增更衣室、床頭壓樑的風水化解、海量收納機能 接著，開頭提及屋主想要主臥室裡有更衣室，所以我們將一道牆面打掉。 打掉之後，排水位置會跟著消失，於是我們保留地板原本的冷氣排水位置，再與新做的牆面上做連接，避免冷氣機安裝排水產生問題。 再來在預設的床位上方有一根樑，有風水的疑慮，如果將天花板降低包平，包過於這個樑，會犧牲大概有 40 公分的空間，不利於小坪數的空間利用。 即便房子小，透過精心設計，依然可以有效增加收納量唷！我們規劃了隱藏式的收納設計，在天花板上方預留一個電源，日後可以做電動的升降五金，裡面就有預留的櫃體可以做收納，這個小巧思是不是很令人驚艷呢？ 衛浴功能設計：浴室加大、洗衣機新位置安裝方式 原本衛浴空間比較小，屋主希望加大空間，並有泡澡的地方，所以我們將浴室加大了兩倍，就放得下浴缸了。 並且屋主的生活習慣是，洗澡時順便把當天的髒衣服丟進洗衣機，所以我們必須將洗衣機放進衛浴空間中，但是他的洗衣機深度較深，可能會導致廁所的過道空間縮小。 所以我們在洗衣機放置的位置，將牆面...